Экономика недвижимости

[Бриджит Джонс]

Итоговый тест, сдача на 4Тесты.docx

[екатерина власова]

Сообщение от Бриджит Джонс

Итоговый тест, сдача на 4Вложение 753

здр.
не пытались неверные ответы найти?

я уже 6 не верных ответов нашла, так как вы могли на 4 сдать?))
и это ещё только чуть больше половины проверила.
чему тут удивляться, ответы в тестах зачастую не соответствуют текстам новых учебников.
в тестах устаревшие данные.

МОЙ КОНТРОЛЬ!!! совсем др вопросы!)) иногда те же.

Всего вопросов - 16, зафиксировано ответов - 16, из них правильных - 14
Набрано баллов 15.17 из 16 возможных
Процент набранных баллов: 94%
Ваша оценка: отлично
так как 15.17 баллов из 16 значит не верны 2 ответа в которых нужно выбирать несколько вариантов.
то что выделено курсивом, думаю и есть верный вариант (надо добавить), то что подчёркнуто (не верно) не нужно выбирать.

Вопрос 1
Текущая стоимость объекта оценки это:
Выберите один или несколько ответов:
отношение чистого текущего дохода к норме капитализации.
отношение чистого текущего дохода к текущей цене имущества;
отношение потока доходов к дисконту;
Вопрос 2
Обременительные условия:
влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду.
не влияют на стоимость объекта, передаваемого в залог, аренду;
Вопрос 3
Сделка считается действительной если она:
Выберите один или несколько ответов:
сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности;
имеет законченное содержание;
соблюдена форма сделки;
Вопрос 4
Совместная собственность на недвижимость может быть:
Выберите один или несколько ответов:
делимой по решению суда;
делиться не может.
делимой с согласия всех участников данной недвижимости;
Вопрос 5
Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал:
утратил право на собственность недвижимости.
является собственником переданной недвижимости;
Вопрос 6
Ликвидационная стоимость определяется:
на основе стоимости замещения;
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже
на основе рыночной стоимости;
на основе восстановительной стоимости;
Вопрос 7
При определении восстановительной стоимости применяется метод:
Выберите один или несколько ответов:
доходный;
сметный;
индексный.
Вопрос 8
При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может:
Выберите один или несколько ответов:
реализовывать вверенное ему имущество по собственному усмотрению.
распоряжаться вверенным ему имуществом;
пользоваться вверенным ему имуществом;
Вопрос 9
При оценке бизнеса предприятия используются:
Выберите один или несколько ответов:
информация о договорах между владельцами, управляющими и
предписания пожарных органов и энергонадзора;
бизнес-план;
комментарии в аудиторском отчете;
информация об объекте недвижимости;
Вопрос 10
Стоимость в использовании (потребительская стоимость):
рассчитывается на основе рыночной стоимости;
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника.
определяется расходами в
текущих ценах на строительство
объекта, имеющего с оцениваемым объектом эквивалентную полезность;
Вопрос 11
Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:
полезность;
дефицитность;
возраст;
передаваемость.
Вопрос 12
При сделке дарения недвижимости:
проведенная сделка имеет обратную силу;
проведенная сделка не имеет обратной силы.
Вопрос 13
Договор купли-продажи недвижимости производится:
Выберите один или несколько ответов:
с обязательной государственной регистрацией;
в письменной форме;
в устной форме;
можно не регистрировать сделку.
Вопрос 14
Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится:
Выберите один или несколько ответов:
преимущество в приобретении имеют участники общей собственности.
с согласия всех участников;
без согласия всех участников совместной собственности;
Вопрос 15
К недвижимости относятся:
Выберите один или несколько ответов:
самолеты.
земля, дороги;
нефть в переработке, чугун;
здания, строения;
Вопрос 16
При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом:
Выберите один или несколько ответов:
осуществляют права распоряжения;
осуществляют права владения;
осуществляют права пользования;
отчуждать имущество по собственному усмотрению.

[ninurka]

Ликвидационная стоимость определяется:

на основе рыночной стоимости; и Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости:
дефицитность;