Форум студентов МТИ

Вернуться   Форум студентов МТИ > Основной раздел > Тесты

Важная информация

Все сдал
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 25.03.2016, 09:18   #1
777
Новичок
 
Регистрация: 31.01.2013
Сообщений: 9
Сказал спасибо: 4
Поблагодарили 58 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию ИНСПЕКТИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

Вопрос: Чистым риском не является риск
производственный
Вопрос: Суть величины чистого дисконтированного дохода состоит в
Сравнении текущей стоимости будущих денежных поступлений от реализации проекта с инвестиционными расходами, необходимыми для его реализации.
Вопрос: Задачу определения издержек производства наилучшим образом решает
Ресурсный метод
Вопрос: Фактор времени как интегральный показатель в строительном проекте
Показатель эффективности инвестицией и срок их окупаемости
Вопрос: Метод Монте-Карло – это метод
оценки влияния изменчивости исходных данных на результирующий показатель эффективности
Вопрос: Отказ (в теории надежности техники) – это
Частичная или полная утрата или видоизменение таких свойств изделий, которая существенным образом снижает или приводит к полной потере работоспособности.
Вопрос: Срок окупаемости инвестиций – это период времени от начала реализации проекта до
Момента эксплуатации объекта, в который доходы от эксплуатации становятся равными первоначальным инвестициям
Вопрос: Финансовый опцион - это
Ценная бумага, дающая право своему владельцу купить или продать в течение установленного срока определенное количество акций или других ценных бумаг по заранее фиксированной цене.
Вопрос: На рисунке представлен прогноз индекса освоения капитальных вложений:Что означает точка пересечения линий:
Максимальный срок строительства объекта, который может позволить себе инвестор
Вопрос: Оферта – это:
Предложение участника (претендента) торгов
Вопрос: Из представленной зависимости (см. график) следует, что при увеличении затрат на качество строительства, -
само качество жилых зданий растет до определенного предела
Вопрос: Удобство пользования и комфорт жилья характеризуют:
Эргономические и эстетические показатели качества жилья
Вопрос: Уровень унификации и стандартизации объемно-планировочных решений характеризуют:
Показатели типизации жилья
Вопрос: Проекты, направленные на повышение качества строительной продукции подразумевают:
Создание строительной продукции с новыми свойствами
Вопрос: Нестоимостными эффектами для инвестиционного проекта повышения качества жилых зданий являются
Повышение конкурентоспособности строительной организации на рынке, повышение ее имиджа и т.д
Вопрос: При оценке эффективности инвестиционного проекта повышения качества жилых зданий определяющим фактором будет
Государственное регулирование качества живых зданий
Вопрос: Затраты на проверку и испытание поставляемых материалов относятся
к группе затрат на соответствие
Вопрос: Проекты, направленные на повышение качества строительного производства, подразумевают
Снижение трудоемкости и материалоемкости при производстве строительной продукции
Вопрос: Объемно-планировочные, конструктивные и технологические решения здания характеризуют:
Показатели потребительских свойств жилья
Вопрос: Процесс или результат формирования требуемых характеристик продукции при ее создании, а также поддержание этих характеристик при хранении, транспортировании и эксплуатации продукции называется -
Обеспечение качества
Вопрос: С ростом инвестиций (при полученном конечном результате от реализации проекта)
Рентабельность проекта уменьшается, а финансовый эффект возрастает
Вопрос: Метод IPR (в российской практике – внутренняя норма прибыли по проекту для экономически независимого проекта определяется по показателю, рассчитываемому:
Квнутр= NCF/I, где
NCF - результирующий денежный доход
I – инвестиции для строительства объектов улучшенного качества
Зи – текущие затраты на строительство улучшенного качества;
Р – объем реализации объектов строительства;
Зп – текущие затраты потребителя по эксплуатации объектов строительства повышенного качества
Вопрос: Критерий эффективности повышения качества объектов строительства определяется:
Э=(Ц-Зи)+(Р-(Ц+Зп)), где
Ц – цена объектов строительства улучшенного качества;
Зи – текущие затраты на строительство улучшенного качества;
Р – объем реализации объектов строительства;
Зп – текущие затраты потребителя по эксплуатации объектов строительства повышенного качества
Вопрос: Принцип оценки эффективности инвестиционных проектов, учитывающий возможность использования основных средств, приобретенных ранее
Учет предстоящих и прошлых затрат
Вопрос: Метод NPV (в российской практике – чистый дисконтируемый доход) для экономически независимого проекта состоит в том, что если рассчитанное NPV>0, то
Проект приносит чистую прибыль инвесторам после покрытия всех расходов, связанных с ним
Вопрос: Эффективность проекта NCF (результирующего денежного дохода) отражает
Расширение активов предприятия
Вопрос: Принцип оценки эффективности инвестиционных проектов, учитывающий ликвидацию дефектов и исправление недоделок.
Учет наиболее существенных последствий проекта
Вопрос: Формула отражает суть:
Во – выручка от реализованной продукции;
Зо – общие затраты на качество

Оценка эффективности по повышению качества
Вопрос: Принцип оценки эффективности инвестиционных проектов, используемый исходя из получения максимума социального и экономического эффекта за счет дополнительного выделяемых организациями средств на повышение качества выпускаемой продукции, называется:
Принцип положительности и максимума эффекта
Вопрос: Прирост активов организации в результате инвестиционного проекта равен
А= NPV+ФЭ,
Где NPV – чистый дисконтируемы доход, ФЭ – финансовые эффекты
Вопрос: Право, а не обязательство принятия инвесторами или собственниками бизнеса гибких решений, изменяя ход проекта с целью повышения его рентабельности, называется
Реальный опцион
Вопрос: Исследование изменения эффекта инвестиционного проекта в зависимости от изменения какого-либо их исходных параметров, если основные параметры зафиксировать на уровне их ожидаемых значений, называется
Анализ чувствительности
Вопрос: Оценки влияния изменчивости исходных данных на результирующий показатель эффективности называется
Метод Монте Карло
Вопрос: Затраты на допуск к применению тех материалов, которые не отвечают техническим требованиям, относятся к
- К внутренним потерям
- К внешним потерям (неправильно)
- Предупредительным затратам
777 вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
A_Kuznec (15.09.2016), VVV85 (07.08.2016)
Старый 03.12.2016, 14:20   #2
{simpl}
Новичок
 
Аватар для {simpl}
 
Регистрация: 10.02.2013
Сообщений: 12
Сказал спасибо: 16
Поблагодарили 19 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

По моей специальности совершенно другие вопросы. Все тесты на 4.

Модуль 1.

В течение какого срока должны быть уведомлены органы государственного контроля застройщиком о начале строительства?
Не позднее 7 дней

Какие мероприятия входят в состав предпроектной (начальной) стадии жизненного цикла недвижимого имущества?
Анализ рынка недвижимости
Разработка финансовой схемы

Что обеспечивает контроль качества в строительстве на инвестиционном этапе?
Соответствие технико-экономических решений инвестиционному замыслу

Какие цели преследуются на прединвестиционном этапе?
Экономические

Чему равны показатели эффективности при осуществлении управления проектами?
Общая экономия средств на строительство до 10 %

Какие требования содержит проверка при строительстве?
Требования к проведению работ, при которых требуется изменение границ полос отвода и охранных зон
Требования к проведению работ по подготовке объекта к реализации работ по изменению параметров линейных объектов или их частей (участков)
Требования по реализации подготовки сетей инженерно-технического обеспечения

Какие требования содержит проверка при реконструкции?

Требования по реализации подготовки земельного участка и проведению земляных работ
Требования по реализации работ по монтажу внутренних и наружных сетей, инженерных систем и оборудования
Требования к проведению работ замены и восстановления несущих строительных конструкций

Какие мероприятия не входят в состав стадии эксплуатации объекта недвижимости?
Распространение волоконно-оптической связи

Каков порядок жизненного цикла материальных объектов?
Замысел - рождение - зрелость - старение и смерть

Какой принцип строительства распространен в отечественной практике?
Подрядный

Какой документ выступает основанием для выдачи ответственному лицу за соответствующие нарушения – заказчику, застройщику или подрядчику – предписания?
Акт

Какие виды износа относятся к категории морального износа?
Устранимый и неустранимый износ
Функциональный и технологический износ
Технологический устранимый и технологический неустранимый износ

Какие факторы выступают предметом государственной проверки?
Проверка соответствия применяемых строительных материалов требованиям энергетической эффективности

Какие сроки входят в жизненный цикл объекта недвижимости?
Срок экономической и физической жизни

Сколько этапов входит в жизненный цикл строительной продукции?
5

Какие решаются задачи при управлении проектами?
Выбор подрядчика
Выбор инвестора
Разработка проектной документации

В чем заключается основная цель обслуживания объекта недвижимости?
Обеспечить эксплуатацию оборудования помещений, противопожарную безопасность объекта недвижимости

Осуществляют ли в отечественной практике контроль качества строительно-монтажных работ архитектурно-проектные организации?
Да, осуществляют

На каком этапе строительного процесса ставятся административные цели?
На всех этапах жизненного цикла строительной продукции

В чем заключается сущность стадии строительства?
Все ответы верны

Экономический износ - это …
снижение стоимости здания по причине негативного изменения его внешней среды под воздействием различных факторов

Жизненный цикл объекта недвижимости как физического объекта - это …
последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до ликвидации (утилизации)

Какие затраты входят в состав затрат по содержанию объекта недвижимости?
Затраты на ремонт и восстановление объекта недвижимости

Образуется ли прибыль на проектной стадии?
Нет

Что является предметом строительного надзора?
Ревизия/контроль выполнения работ при сооружении объектов капитального строительства на аналогичность требованиям проектной и рабочей документации



Модуль 2.

Исключите признак, не относящийся к основным признакам урбанизированности территорий:
валовой национальный продукт (ВНП)

Исключить не применяемый метод оценки земли:

метод ссудного капитала

Какой критерий относится к критериальному при экспертизе местоположения объекта?

Градостроительный

В каких случаях проводится экспресс-оценка коммерческого потенциала территории?

При анализе варианта использования объекта недвижимости

На чем основан принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ)?

На определении стоимости недвижимости в случае использования объекта наиболее эффективным образом, даже если текущее использование объекта другое

Условие предоставления земельного участка при его безвозмездном получении?

Предоставляется однократно в размере не более 15 соток

Исключите принцип, не входящий в состав системы принципов оценки недвижимости:

принцип внутреннего воздействия

Какое обязательное условие выдвигается при предоставлении земельных участков органом местного самоуправления без предварительного согласования мест размещения объекта?

Обязательное проведение торгов

Затратный подход – это …

совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа

Какие факторы определяются при экологическом критерии?

Воздействие отходов производства на всю экосистему

В чем заключается сущность принципа предельной продуктивности?

Последовательное внесение улучшений будет сопровождаться ростом стоимости объекта, превышающим затраты на их создание

Базовый расчет доходного подхода проводится по формуле:

V = I / R

Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле:

Сз = С - Су

Массовая оценка недвижимости –это …

оценка большого числа объектов недвижимости на конкретную дату с использованием стандартных методик и статистического анализа

Исключите вид стоимости, не используемый при оценке недвижимости:

банковская закладная стоимость объекта

Какой показатель определяет производительная сила городской среды?

Объем валового внутреннего продукта, создаваемого в среднем за один час труда

По какой причине проводят анализ наиболее эффективного использования застроенного участка?

Выявление на рынке объектов недвижимости одинакового назначения с сопоставимым уровнем эффективности использования
Выделение в стоимости недвижимости стоимости только земельного участка

Для чего учитывается фактор урбанизации территории?

Для привлекательности территории застройки
Для получения сведений о видах пользования земельными участками
Для получения сведений об экономической ценности земель

Капитализация дохода – это …

процесс, определяющий взаимосвязь будущего дохода и текущей стоимости объекта

Утилизационная стоимость объекта оценки – это …

стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки

Экологическая экспертиза - это …

установление соответствия документов и (или) документации, обосновывающих намечаемую в связи с реализацией объекта экологической экспертизы хозяйственную и иную деятельность, экологическим требованиям, установленным техническими регламентами и законодательством в области охраны окружающей среды, в целях предотвращения негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду

Какой орган исполнительной власти осуществляет государственную экологическую экспертизу?
Выберите один или несколько ответов:
Росприроднадзор

Суть экспертизы местоположения заключается в следующем:

оценка местоположения объекта недвижимости на основе определенных критериев и выдача заключения о соответствии местоположения объекта недвижимости его назначению

Какие мероприятия предшествуют принятию инвестиционного решения?

Выбор инвестиционного плана
Выбор способа финансирования пректа

Какими способами предоставляются земельные участки органом местного самоуправления?
С предварительным согласованием мест размещения объекта


Модуль 3.


Для каких целей необходимы материалы геотехнического мониторинга?

Для производства проектной организацией корректировки проектного решения

Какие мероприятия необходимо осуществить при проведении наблюдения за развитием трещины по длине?

Выставить фиксирующие размеры трещины

Цель проведения обследования технического состояния зданий и сооружений:

получение данных об установлении категории состояния и степени износа объектов, определения возможности восприятия несущими конструкциями дополнительных нагрузок

В каких случаях проводится геоэкологический мониторинг изменения состояния окружающей среды?

Когда вблизи строительства/реконструкции зданий и сооружений находятся промышленные объекты с вредными производственными факторами

В каких случаях проводят геодезические наблюдения за окружающим реконструируемое здание грунтом?

Когда проектом предусмотрено возведение под реконструируемым объектом подземного сооружения

Какой этап комплекса работ по оценке технического состояния здания включает инструментальное обследование?

Детальное обследование

В каких случаях измеряется глубина трещины?

Когда ширина трещины более 1 мм

Исключите вид динамических воздействий, не исследуемый при вибрационном исследовании:

сейсмическая активность

На какую глубину закладываются кусты грунтовых реперов для наблюдений за послойными вертикальными перемещениями грунта на различных глубинах?

от 10 до 30 м

Исключите мероприятия, не входящие в этапы комплекса работ по оценке технического состояния здания:

документарное освидетельствование

Какие мероприятия не относятся к визуальным наблюдениям?

Маяки, установленные на трещинах

В каких случаях проводится газогеохимический мониторинг?

При условии строительства на участках распространения техногенных/насыпных грунтов

С какой целью проводят инструментальный приемочный контроль законченного строительства?

Комплексная проверка соответствия требованиям, предъявляемым нормативно-технической документацией к готовому зданию

Какое должно быть расстояние между деформационными марками для зданий с кирпичными стенами и ленточными фундаментами?

10-15 м

Какие мероприятия не входят в комплекс методического мониторинга?

Испытания динамическими нагрузками

Что выступает объектом контроля качества в строительстве?

Строительная продукция, процессы ее создания, эксплуатации, транспортирования, хранения, технического обслуживания и ремонта, соответствующая документация

Геолого-гидрологический подраздел геотехнического мониторинга включает:

все виды наблюдений, проводимые за состоянием оснований, фундаментов и несущих конструкций самого объекта нового строительства или реконструкции, окружающих его зданий и подземных сооружений, включая объекты инфраструктуры

На какую глубину закладываются грунтовые стальные трубчатые марки?

от 2 до 12 м
от 2 до 22 м

Целью проведения натурных обследований является:

получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние

Какое должно быть расстояние между деформационными марками для бескаркасных крупнопанельных зданий со сборными фундаментами (приблизительно через двойной шаг панели)?

6-8 м

Исключите подраздел, не входящий в состав геотехнического мониторинга:

Вводно-описательный

Каков диапазон колебаний частот записывается при проведении вибрационных обследований зданий, фундаментов и их оснований?

от 1 до 100 Гц

Какой вид грунтовых марок, входящих в состав системы наблюдений за состоянием окружающего грунта, закладывают на глубину от 2 до 4 м?

Точки, накерненные на обечайках колодцев подземных коммуникаций

К задачам геотехнического мониторинга относится:

обеспечение надежности системы «основание – сооружение» строящегося или реконструируемого объекта в непосредственной близости от расположенных зданий и сооружений

Кем выдается техническое задание на проект геотехнического мониторинга?

Заказчиком при согласовании с проектной организацией
{simpl} вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
VVV85 (23.04.2017)
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:09. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot