заявки на отсутствующие предметы с ответами

[Nargizz]

Обследование и испытание зданий (итоговое тестирование) выложите пожалуйста кто сдавал. Вопросы итогового теста отличаются от вопросов из модулей.

[Zeniel]

Сообщение от Nargizz

Обследование и испытание зданий (итоговое тестирование) выложите пожалуйста кто сдавал. Вопросы итогового теста отличаются от вопросов из модулей.

Вообще ни одного из модулей нет.

[anton46491]

Нарооооод помогите с ответами)






Какой метод не относится к оценке физического износа?
метод расчета срока жизни здания.
определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом;
бухгалтерский
экспертный

Какой вид износа из перечисленных может быть устранимым?
физический износ
все варианты правильные
внешний износ
функциональный износ

Существует три вида износа (выберите правильный ответ).
физический износ, функциональное устаревание, устаревание по местоположению (внешнее воздействие)
физический износ, функциональное устаревание, ускоренный износ
устаревание окружающей среды, неустранимый физический износ, долгосрочный износ
неустранимый физический износ, устранимый функциональное износ, устранимое устаревание по местоположению (внешнего воздействия)

Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости?:
все варианты правильные
определение рыночной стоимости
совершение сделки купли-продажи
вступление в наследство

Рынок недвижимости подразделяется на рынок:
некоммерческой недвижимости;
дачных участков;
жилья и коммерческой недвижимости;
наземного транспорта.

Что из перечисленного является целью оценки объекта недвижимости?:
определение кадастровой стоимости
определение ликвидационной стоимости
определение рыночной стоимости
определение и рыночной и ликвидационной стоимости

Предпринимательская прибыль (прибыль застройщика) представляет собой:
процент (моржа) от цены продажи объекта недвижимости.
процент от суммы затрат на управление, организацию строительства и риск
сумму, полученную в ходе успешного осуществления проекта
процент от затрат на проектирование строительства

Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к стоимости использования?.
нет правильного ответа
конкуренции
ожидания
спроса и предложения

Сделка купли-продажи предусмотрена российским законодательством для земельных участков, находящихся:
в пожизненном наследуемом владении;
в частной собственности и в пожизненном наследуемом владении
в частной собственности
в постоянном бессрочном пользовании

Обременительные условия:
влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду.
не влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду;

Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к общим принципам?
экономического разделения
нет правильного ответа
соответствия
экономической величины.

Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к стоимости обмена?.
нет правильного ответа
остаточной продуктивности
сбалансированности
равноценности

Функциональный износ -– это:
когда объект изношен в процессе его эксплуатации и потерял стоимость;
когда он не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость;
когда оцениваемый объект находится в приспособленном помещении и не отвечает функциональным требованиям по прямому назначению.
это потеря в стоимости, вызванная тем, что объект не соответствует современным стандартам: с позиций его функциональной полезности, по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям, благоустроенности, безопасности, комфортности и другим функциональным характеристикам.

Эффективный возраст здания -– это:
физический срок жизни здания
оставшийся срок жизни здания
ничего из выше перечисленного
количество лет, прошедших со дня постройки здания до момента оценки

Ликвидационная стоимость определяется:
на основе стоимости замещения
на основе рыночной стоимости
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости
на основе восстановительной стоимости

Каким образом может быть определён эффективный возраст зданий и сооружений?
средний возраст их различных компонентов
возраст, в котором элементы здания достигнут полной загрузки
относительный возраст, учитывающий их физическое состояние и годность для продажи
отношение возраста к ожидаемому сроку жизни

Согласие местных органов власти для сдачи земельного участка в аренду необходимо, если владелец этого участка обладает правом:
частной собственности
пожизненного наследуемого владения
постоянного бессрочного пользования
все ответы неверны

Если есть ответы на 2,3,4 модуль выложите плиззз