[Алексей1985]

ПОМОГИТЕ СРОЧНО МОДУЛЬ 1 ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
Вопрос 1
Каким образом может быть определён эффективный возраст зданий и сооружений?
Выберите один ответ:
средний возраст их различных компонентов
возраст, в котором элементы здания достигнут полной загрузки
относительный возраст, учитывающий их физическое состояние и годность для продажи
отношение возраста к ожидаемому сроку жизни

Вопрос 2
Что из перечисленного является целью оценки объекта недвижимости?:
Выберите один ответ:
определение рыночной стоимости
определение и рыночной и ликвидационной стоимости
определение кадастровой стоимости
определение ликвидационной стоимости

Вопрос 3
Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости?:
Выберите один ответ:
вступление в наследство
совершение сделки купли-продажи
все варианты правильные
определение рыночной стоимости

Вопрос 4
Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к стоимости использования?.
Выберите один ответ:
нет правильного ответа
спроса и предложения
ожидания
конкуренции

Вопрос 5
Какой метод не относится к оценке физического износа?
Выберите один ответ:
определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом;
бухгалтерский
экспертный
метод расчета срока жизни здания.

Вопрос 6
Согласие местных органов власти для сдачи земельного участка в аренду необходимо, если владелец этого участка обладает правом:
Выберите один ответ:
частной собственности
пожизненного наследуемого владения
все ответы неверны
постоянного бессрочного пользования

Вопрос 7
Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к общим принципам?
Выберите один ответ:
соответствия
экономической величины.
экономического разделения
нет правильного ответа

Вопрос 8
Предпринимательская прибыль (прибыль застройщика) представляет собой:
Выберите один ответ:
процент от затрат на проектирование строительства
сумму, полученную в ходе успешного осуществления проекта
процент (моржа) от цены продажи объекта недвижимости.
процент от суммы затрат на управление, организацию строительства и риск

Вопрос 9
Ликвидационная стоимость определяется:
Выберите один ответ:
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости
на основе стоимости замещения
на основе восстановительной стоимости
на основе рыночной стоимости

Вопрос 10
Текущая стоимость объекта оценки - это:
Выберите один ответ:
отношение потока доходов к дисконту;
отношение чистого текущего дохода к текущей цене имущества;
отношение потока доходов к дисконту;

Вопрос 11
Существует три вида износа (выберите правильный ответ).
Выберите один ответ:
устаревание окружающей среды, неустранимый физический износ, долгосрочный износ
неустранимый физический износ, устранимый функциональное износ, устранимое устаревание по местоположению (внешнего воздействия)
физический износ, функциональное устаревание, ускоренный износ
физический износ, функциональное устаревание, устаревание по местоположению (внешнее воздействие)

Вопрос 12
Что из ниже перечисленного не является элементом стоимости?
Выберите один ответ:
полезность
дефицитность
передаваемость.
возраст

Вопрос 13
Какие виды износа учитываются при определении суммарного износа объекта недвижимости?
Выберите один ответ:
все виды износа
внешний
физический
функциональный

Вопрос 14
Какой вид износа из перечисленных может быть устранимым?
Выберите один ответ:
функциональный износ
внешний износ
физический износ
все варианты правильные

Вопрос 15
Обременительные условия:
Выберите один ответ:
не влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду;
влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду.

Вопрос 16
Хронологический возраст может быть:
Выберите один ответ:
и тем, и другим, и третьим
больше эффективного возраста
меньше эффективного возраста
таким же, как эффективный возраст

Вопрос 17
Что из перечисленного не является задачей оценки объекта недвижимости?.
Выберите один ответ:
внесение в государственный кадастровый реестр
совершение сделки купли-продажи
внесение в уставный капитал
вступление в права наследования

Вопрос 18
Эластичный рынок недвижимости – это, когда это когда:
Выберите один ответ:
спрос превышает предложение;
предложение превышает спрос.
спрос соответствует предложению;

Вопрос 19
Эффективный возраст здания -– это:
Выберите один ответ:
ничего из выше перечисленного
оставшийся срок жизни здания
количество лет, прошедших со дня постройки здания до момента оценки
физический срок жизни здания

Вопрос 20
Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к стоимости обмена?.
Выберите один ответ:
равноценности
нет правильного ответа
сбалансированности
остаточной продуктивности