PDA

Просмотр полной версии : ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ


маргулина
27.10.2015, 14:03
ИТОГОВОЕ ТЕСТИРОВАНИЕ. СДАНО НА 4
Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом, называется
Оценка технического состояния

Степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания в целом, называется
Категория технического состояния

По величине прогиба оцениваются
Жесткость конструкции

Если в здании существует устаревший элемент и, если этот элемент в здании заменить и вследствие замены этого элемента рыночная стоимость объекта недвижимости возрастет, то такой тип функционального устаревания называется:
Модернизация


Определить, чему будет равен физический износ полотенцесушителя после 10 лет эксплуатации:
Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения
1 - стояки из оцинкованных труб;
2 - полотенцесушители всех видов, магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная; смесители всех видов;
3 - стояки и
40%

Определить, чему будет равен физический износ чугунных ванн после 25 лет эксплуатации:
Физический износ системы внутренней канализации
1 - трубопроводы чугунные, ванны чугунные;
2 - мойки и раковины чугунные и из нержавеющий стали;
3 - трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы,
мойки, раковины керамические, трубопроводы асбоцементные;
4 - мойки и раковины стальные эмалированные;
5 - трубопроводы ПХВ
45%

Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств по естественным причинам или вследствие неправильной эксплуатации называется…
Физический износ

Отрезок времени, в течение которого объект (здание или сооружение) способен реально использоваться по своему назначению, называется…
Срок физической жизни

износ, затраты на ликвидацию которого оправданы ростом доходности или увеличением стоимости всего объекта
Устранимый износ

Если в здании отсутствует какой-либо элемент и, если этот элемент дополнительно установить в здании и вследствие этого рыночная стоимость объекта недвижимости возрастет, то такой тип функционального износа называется:.
Дополнение

Расчет существующей конструкции или грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования данных, называется:
Поверочный расчет

Уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям называется…
Функциональный износ

Время, которым оценивается продолжительность жизни здания исходя из его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость.
Фактический возраст

К сверхдостаточному типу функционального износа можно отнести:
Камин в здании с отоплением

Износ имущества, затраты на устранение которого больше, чем добавляемая при этом стоимость.
Неустранимый износ

Уменьшение стоимости имущества вследствие изменения внешней среды: социальных стандартов общества, законодательных и финансовых условий, демографической ситуации и т.д. называется …
Внешний (экономический) износ